家电维修出事故(出租屋家电坏了谁来承担费用)

摘要： [db:Intro]...

法律主观：

一般由出租人负担租房家电坏了的维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。

《民法典》

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

家电坏了是房东修还是租客修

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一般来说，如果是因为日常使用而导致的正常损耗，例如灯泡坏了、水龙头漏水等，这种情况通常是租客自己承担修理费用。但如果是因为房屋本身或者电路线路等原因引起的大的家电故障，例如空调、热水器、燃气灶等，就应由房东来负责修理或更换设备。

对于租赁合同的具体细则，双方可以提前协商或在合同中详细说明。建议在签订合同时，租客应认真阅读合同条款并提出自己关心的问题，避免日后因为维修问题而产生矛盾。