家电维修店铺租(租房期间电器坏了该谁修)

租房的时间，难免会碰到房屋内的设施设备损坏的事情，那么在租房期间电器坏了由谁负责？租房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解下吧！

租房期间电器坏了由谁负责?

租房期间如果非人为破坏，出现电器损坏是由出租人负责维修的。根据相关规定，出租方在租赁期间要承担租赁物的维修义务局漏老并要保证在租赁期间所有设备都能正常使用，电器损坏了承租人可要求出租人进行维修，但前提是租赁双方在签订合同时没有约定由谁承担的情况下才能实行。

租房注意事项有哪些?

1、找治安好的小区

如果经济条件允许的情况下可找个小区环境好，治安比较好的，尽量不要选择太偏、太暗的东西，如果是女孩的话，晚上工作太晚回家比较危险，而且找一个好的房东也很重要，否则日后会有很多麻烦事情。

2、仔细辨别房东真伪

在租房时，看让房东出示其身份证明，以及房产证原件和户口本等，如果出租房屋的产权证还在办理，那么要其出示原产权单位签署的购房合同;如果是房东委托人，那么需要其出具房东委托出租房屋的委托书，还要其出示委托人的房产证和身份证证明等。

3、规避租房合同陷阱

在签订住房合同时要了解清楚各种费用的缴纳方式，如水电费、煤气费用等，还要写明如果房屋内的设施等损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同赔偿多少金额等等。而且还要在合同内写明房屋内目前设施的情况，防止房东以此为借口扣押押金，总之，合同的内容越详细越好。

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在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客与房东之间也是需要签订相应的租房合同的，在合同里要尽量写清楚租房明细，包括家电维修谁负责等等。那么租房期间电器坏了该哪个修?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客与房东之间也是需要签订相应的租房合同的，在合同里要尽量写清楚租房明细，包括家电维修谁负责等等。那么租房期间电器坏了该哪个修?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、租房期间电器坏了该哪个修

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

二、租房没到期可以转租吗

租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、租房合同怎么签

1、甲方的责任与权利:对房屋自然损耗的维修。按时收取房屋租赁费，签订合同时收取年租赁费。不得随意终止合同，若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。发现乙方任意损害房屋及设施等，甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同到期后在同等条件下，甲方优先与乙方签订新租赁合同，新合同期间的租赁费等重新商定。有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理，费用由甲方承担。

2、乙方的责任与权利。按时付给甲方租赁费，承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。不得私自对房屋进行改造，不得任意损害房屋及设施。在合同期间内，不得随意终止合同。

3、合同中未尽事宜，甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决，双方议定违约金为元。

4、本合同自年月日始至年月日止。

5、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，租赁管理办公室存档一份，三份合同具有同等法律效力。

以上就是我为大家整理介绍的关于"租房期间电器坏了该哪个修"等相关法律知识。承租人在租房的时候九要跟房东协商好家电损坏由哪一方负责，当然也不可以去恶意损害房屋家电哦。

成本1 房租成本 根据你所余姚的地段进行选择。一般一年2-5W左右临街，周边住宅小区多。人流交汇的地方。

2 人员工资。自修的话可以省掉。上一定规模的话 可以找兼职师傅。谈好一个利润分成。有工单下发即可。如果有能力承接一些品牌电器的售后。那么根据品牌不同一般需要招聘2-4个不等的维修师傅。儒澳柯玛品牌其售后保内工单就需要4个在职师傅。

3 注册资金、如果是自修或周边修 没有必要办理 。但是要承接品牌电器的维修，必须要有正规的营业执照。一般的话注册资金门槛是10W 这部分在验资完成后可以使用。

4 信息员。一般承接品牌维修后 有一套电脑派工的系统。并且承接维修电话，回访电话等。

5维修设备培训成本。：维修所需要的一些硬件。以及一些培训成本（如空调安装的高空作业培训等）

城市不同上述成本差距很大，给予您一个大概的范围 自行估算。 如有帮助请采纳