房价走势最新解读：城数据出炉，如何看待市场变化？

洪华 2024-07-16 1047

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摘要： 根据国家统计局发布的2024年6月70个大中城市房价数据，各线城市商品住宅价格环比降幅收窄，同比下降。尤其是一线城市二手住宅同比降幅缩小。具体到各城市，广州、深圳房价下降明显，上海...

根据国家统计局发布的2024年6月70个大中城市房价数据，各线城市商品住宅价格环比降幅收窄，同比下降。尤其是一线城市二手住宅同比降幅缩小。具体到各城市，广州、深圳房价下降明显，上海则呈上涨趋势。国家统计局最近公布了2024年6月70个大中城市的房价数据，给了我们一个了解当前房市的机会。数据显示，这个月各线城市的商品住宅价格环比降幅总体收窄，同比则是下降的。特别是一线城市的二手住宅，同比降幅比之前缩小了。

具体来看，一线城市的新建商品住宅价格环比下降了0.5%，但相比上个月，降幅已经收窄了0.2个百分点。比如，北京、广州和深圳的新房价格分别下降了0.6%、1.2%和0.7%，不过上海的新房价格却涨了0.4%。二线城市的新房价格环比下降了0.7%，与上月持平。三线城市的新房价格下降了0.6%，降幅也比上月收窄了0.2个百分点。

再来看二手房，一线城市的二手房价格环比下降了0.4%，降幅收窄了0.8个百分点。其中，北京和上海的二手房价格都转涨，分别上涨了0.2%和0.5%，而广州和深圳的二手房价格则下降了1.5%和1.0%。二线城市的二手房价格环比下降了0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市则是下降0.9%，与上月持平。

6月份，一线城市的新建商品住宅价格同比下降了3.7%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。特别是北京、广州和深圳，它们的新房价格分别下降了2.4%、9.3%和7.7%，但上海的新房价格上涨了4.4%。二三线城市的新房价格同比分别下降了4.5%和5.4%，降幅也比上月有所扩大。

从这次的房价数据来看，降幅收窄是一个相对积极的信号，说明市场可能正在趋于更加稳定。尤其是在一线城市，二手房价格的降幅缩小甚至有些城市出现了微涨的迹象，这表明市场的购房需求仍然存在。不过，广州和深圳的房价降幅较大，可能与当地的供应量及政策调控有关。相比之下，上海的房价上涨则显示了其市场的独特性和吸引力。

对于购房者来说，目前的市场环境可能更适合理性观望。虽然整体价格趋于稳定，但各城市的市场情况不尽相同，需要根据自身需求和市场动态进行选择。对于投资者来说，找到政策调控较少、市场供需平衡较好的城市或许是更稳妥的选择。