年月长沙房地产企业销售业绩
摘要：
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2024年1-5月长沙商品房累计成交面积为178.19万平方米，累计成交金额达276.67亿元，下面请看2024年1-5月长沙房企的具体表现如何。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）
在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-5月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为206.60亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积125.80万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的74.67%与70.60%，TOP20企业市场占有率进一步提升，销售额和面积已经超过七成。其中TOP10房企销售门槛值为9.08亿元/4.86万平方米，TOP20房企销售门槛值为3.07亿元/2.15万平方米。
从入榜企业来看，华润、招商和保利占据金额榜的前三位。华润置地以25.72亿元占据金额榜榜首；招商蛇口以21.13亿元位列金额榜第二名；保利发展以19.78亿元位居金额榜第三位。华润、保利和招商占据面积榜的前三位。华润置地以13.43万平方米位居面积榜第一位，保利发展以12.42万平方米位居面积榜第二位，招商蛇口以11.77万平方米占据面积榜第三名。
在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，华润、招商和保利分别占据金额榜和面积榜前三位。其中华润置地以销售金额23.14亿元/12.15万平方米占据金额榜和面积榜榜首，招商蛇口以销售额20.49亿元/10.99万平方米位居金额榜第二位和面积榜第三位，保利发展以销售金额18.19亿元/11.24万平方米位列金额榜第三位和面积榜第二位。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）
在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，2024年1-5月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为73.65亿元，销售额TOP10门槛值为5.37亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以11.97亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以9.45亿元位居第二，岳麓区的建发缦云以8.15亿元位列第三。
销售面积方面，2024年1-5月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为40.73万平方米，TOP10的销售面积门槛值为2.92万平方米。其中招商蛇口江山境以5.56万平方米居于销售面积榜第一位，天心区的长沙润府以4.46万平方米居于第二，天心区的中建·和悦宸光以4.40万平方米位列第三位。
▍月度市场
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1-5月受整体房地市场影响持续，企业供应节奏放慢，长沙内五区商品住宅供应规模仍处近几年同期低位水平。据统计，2024年1-5月，长沙内五区商品住宅供应规模172.4万平方米，同比下降22.2%，与2020-2023年同期均值相比下降52.2%。
4、5月份政府陆续出台优化政策，但短期市场反应不明显，企业仍以消化存量为主，年月长沙房地产企业销售业绩市场供应回落至较低水平。据统计，5月新批上市面积约39.21万平方米，环比下降26.3%，同比下降1.8%。
2024年1-5月，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续探底，与往年同期相比仍处于低位水平，成交面积144.1万方。
受市场政策影响，成交规模缓慢回升，五月下旬市场成交拉升明显，5月份成交同比下滑，环比上升；据统计，长沙内五区5月成交面积约为48.10万方，环比上涨68.9%。
2024年1-5月成交均价为15231元/平方米，同比上涨约5.76%。2024年5月，长沙内五区商品住宅成交均价为15663元/平方米，环比上涨1.5%。
截止2024年5月，长沙市内五区商品住宅存量面积736.77万㎡，按近6个月成交均值计算，出清周期为20.8个月，较4月底出清周期增加0.3个月。
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