房产证面积与实际不符怎么办

摘要： 问题描述：我的房产证面积和实际的不一致，应该如何处理？专业解答：房产证面积与实际面积不符是常见的问题，主要有以下几种情况：1.房产证面积偏大，实际面积偏小；2.房产证面积偏小，实际...

问题描述：

我的房产证面积和实际的不一致，应该如何处理？

专业解答：

房产证面积与实际面积不符是常见的问题，主要有以下几种情况：

1.房产证面积偏大，实际面积偏小；

2.房产证面积偏小，实际面积偏大；

3.房产证面积与实际面积存在较大差异。

如果您遇到了以上任意一种情况，您可以采取如下措施进行处理：

1.核实房屋面积：您需要对房屋的实际面积进行核实，以免对处理产生不必要的影响。可以通过找专业的测量公司或者房屋评估机构进行测量。

2.与开发商或房屋中介联系：如果您购买的是新房，您可以与开发商或房屋中介联系，向他们说明您的问题，并要求他们对房产证面积进行调整。如果您购买的是二手房，您可以联系前房主或者房屋中介进行协商。

3.向房管部门申请变更：如果您无法得到开发商或中介的支持，您可以向当地房管部门申请变更房产证面积。但需要注意的是，申请变更需要提供充分的证据，如测量报告等，并需要支付相应的费用。

4.维权保障：如果您的维权行动被忽视或拒绝，您可以向当地的消费者协会或者有关部门申请维权。

总而言之，如果您发现自己的房屋面积与房产证上的面积不符，首先要进行核实，然后采取相应的措施进行处理，以保障自己的权益。

指导建议：

购房时要选正规开发商或经纪公司，减少买到房产证面积偏差的风险。如果购房后发现面积问题，要及时采取措施处理，避免产生不必要的纠纷和经济损失。