南京市房产证办理流程及费用

摘要： 南京市房产证办理流程及注意事项作为南京市民购房的必要条件之一，房产证的办理对于房主而言至关重要。以下是南京市房产证办理的具体流程及注意事项。一、房产证办理所需资料：1.房屋所有权证...

南京市房产证办理流程及注意事项

作为南京市民购房的必要条件之一，房产证的办理对于房主而言至关重要。以下是南京市房产证办理的具体流程及注意事项。

一、房产证办理所需资料：

1. 房屋所有权证原件及复印件；

2. 预售许可证或商品房买卖合同原件及复印件；

3. 税务部门的产权证明（土地使用税、房产税）；

4. 房屋土地证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证件复印件；

5. 个人身份证及其复印件；

6. 属于赠与的，还需提供赠与书及其它有关法律证明文件。

二、南京市房产证办理流程：

1. 缴纳印花税：在首次申领房屋所有权证的时候需要缴纳印花税。根据实际购房金额，按照不同的比例缴纳。缴纳印花税后才能进行下一步操作。

2. 提交材料并填写申请表：房屋所有人需带齐上述材料，前往当地房管局办理窗口提交。填写《不动产登记申请表》。

3. 审查核实：所提交的申请材料需要进行审查核实，如有缺失或不符合规定的要求，则需补充或修改相应资料。

4. 发布临时证明：当房产证尚未领到时，可到当地房产局申请临时证明，证明该房屋归申请人所有。

5. 领取房产证：审查核实工作完成后，当地房产局会发出领取房产证的通知。领取时需携带申请人身份证、收据等材料。

三、注意事项：

1. 提交资料时请检查是否齐全、准确、合法，保证办理效率和成功率；

2.缴纳印花税时需要缴纳的金额较高，需要提前做好资金准备。

3. 房屋所有人在签署购买合同或产权变更协议之前，应当认真核对合同、协议内容是否完全正确；

4. 对于经纪公司或开发商提供的房源信息，切勿轻信其信息真实性，需亲自核实并保存好相应证明文件。

5. 在房产证申请过程中，应当注意保护个人信息，不要随意向他人透露个人身份信息、产权信息等敏感信息，防止被不法分子利用。

南京市房产证办理虽需办理手续齐全、资料准确、步骤严谨，但如谨慎认真对待，对购房者而言是非常必要的。