房产限购是什么意思

摘要： 标题：限购政策下如何继承房产？近年来，我国的房地产市场一直处于高热状态，为了遏制房价过快上涨，各地相继出台了限购政策。限购政策一定程度上降低了购房者的购买力，但对于已有房产的业主来...

限购政策下如何继承房产？

近年来，我国的房地产市场一直处于高热状态，为了遏制房价过快上涨，各地相继出台了限购政策。限购政策一定程度上降低了购房者的购买力，但对于已有房产的业主来说，也带来了困扰。特别是在继承方面，限购政策经常会对继承人的购房权利产生影响。以下，我们就来详细了解一下限购政策下如何继承房产？

一、限购政策对继承人的影响

限购政策旨在限制购房者购房数量和购买力，避免投机炒房和房价过快上涨。其中，最常见的措施是购房人需要满足一定的购房资格条件，如购买人需为本市户籍、购房人需缴纳社保、纳税等。

这些限购政策也会对继承人的购房权利产生一定的影响。如果被继承的房产在限购政策实施前已经购买，那么继承人可以按照相应的程序进行房产继承，并且享有相应的购房权利。但是，如果被继承的房产是在限购政策实施后购买，那么继承人需要按照限购政策的要求才能获得购房资格。

二、如何合法继承房产

无论是在限购政策实施前还是限购政策实施后，对于合法继承房产，继承人需要进行相关的手续和程序。以下是一些必须注意的细节：

1. 核实房产信息

在进行房产继承前，继承人需要核实房产的所有权、使用权、债务信息等，以确定被继承的房产是否存在其他权利人或者债权人。这点非常重要，因为如果继承人没有弄清房产是否存在纠纷或者债务，有可能就会承担相关的责任。

2. 办理相关手续

在确定继承人的继承资格之后，继承人需要办理相关的手续和手续费用。具体地说，如果被继承的房产已经登记在继承人名下，那么需要准备相关的继承手续。如果被继承的房产需要进行过户，那么需要办理房屋产权转移手续。

3. 缴纳相关税费

无论是在进行房产继承还是房屋过户时，都需要缴纳相关的税费。其中房产继承税费是继承人根据被继承人遗产确定的继承份额向税务部门缴纳。房屋过户涉及的税费一般包括契税和个人所得税等，具体的税费标准和计算方法可以咨询当地不动产登记部门或者财政部门。

三、限购政策下如何合法购房

如果被继承的房产是在限购政策实施之前购买的，那么继承人可以继承